漳州市住房和城乡建设局关于

　　进一步优化房屋交易合同网签备案流程的通知

　　漳州市房产交易中心，各开发区（投资区、高新区）建设局，各房地产开发企业，各商业银行：

　　为深化“放管服”和“互联网+政务服务”改革，进一步优化房产交易营商服务环境，推动实现服务事项“全程网办”“一趟不用跑”和“跨区通办”，提高服务效能，根据《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》（建房规〔2019〕5号）、《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号）和《漳州市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售行为有关事项的通知》（漳建房〔2021〕7号）有关工作要求，结合实际，现就优化芗城区、龙文区及各开发区（投资区、高新区）房屋交易合同网签备案流程有关事项通知如下：

　　一、 推行新建商品房合同网签备案“一趟不用跑”

　　进一步简化房屋网签备案办理程序，对2021年7月20日起网签的新建商品房合同，经由网签备案系统自动核验交易主体（交易双方）和交易客体（交易房屋），上传合同签字页、非二代身份证的身份证明等材料扫描件，原则上不再收取纸质材料，实现新建商品房合同网签备案无纸化和“一趟不用跑”。（具体流程详见附件1）二、 推行预售资金首期款到账凭证“线上核验”

　　各预售资金监管银行向市建设信息中心申领密码锁，通过密码锁登录网签备案系统，在网签备案系统直接录入首期款到账信息，并确认“首期购房款由购房人直接存入监管账户”，以预售资金到账凭证“线上核验”替代纸质的“房款到账清单”现场核验。

　　三、 推行房屋网签备案业务“跨区通办”

　　本着“便民利民、就近办理”原则，对新建商品房合同网签备案、房屋租赁登记备案等8个服务事项（见附件2）推行“跨区通办”，芗城、龙文、高新区、台投、常山、古雷、漳州开发区的企业、群众可根据需要，选择就近办理业务，各区（开发区）实行统一的申请材料、审查要求、办事流程和办事时限标准，满足申请人跨区业务办理的需求。

　　四、其他有关事项

　　本通知自7月20日起施行，7月20日-8月19日为过渡期，过渡期内原有线下办理模式及新的线上办理模式可并存运行，8月20日起全部采用线上办理模式。对7月20日前网签的新建商品房合同，仍按原线下模式办理合同备案。

　　漳州市住房和城乡建设局

　　2021年7月15日